El Home Staging aumenta el valor de tu inmueble
Poner bonitas las viviendas sale muy rentable. Los inversores y los inmobiliarios lo saben, y lo practican. Y ahora, con más de doce años de recorrido del home staging en España, los particulares, empiezan a conocerlo y demandarlo.
Los números hablan por sí solos. Esto nos interesa a todos los que vendemos viviendas. En la era de internet, una imagen vale más que mil palabras.
Así que cada vez hay más personas que demandan servicios de home staging profesional. ¡Y no me extraña!
¿En qué tipo de viviendas se practica home staging? pues en todas.
- En viviendas habitadas.
- En viviendas amuebladas.
- En viviendas turísticas.
- En pisos piloto.
- En pisos en alquiler corporativo.
- En pisos turísticos.
Proyecto de home staging de Anna García en Menorca con Espai Interior Home Staging.
¿Y quién demanda los servicios de home staging?
- Inversores que compran, reforman y venden.
- Inmobiliarias que quieren la exclusiva algunos pisos en venta.
- Promotores, para los pisos piloto.
- Particulares que quieren vender o alquilar en las mejores condiciones.
Proyecto de home staging de Anna García en Barcelona con Espai Interior Home Staging.
¿Qué beneficios tiene contratar un servicio de home staging?
El beneficio principal es que las visitas al inmueble se disparan. Se ve mucho más bonito, así que atrae a un número más grande de compradores, es decir, recibe más visitas y por lo tanto, las posibilidades de venta se disparan.
Es fácil de entender, simple y lógico. Por eso me pregunto ¿Por qué cuesta tanto, a los vendedores, decidirse a contratar un servicio de home staging? muy fácil. No está en nuestra cultura inmobiliaria invertir para ganar.
Entonces lo que necesitamos es cambiar esa cultura. Hacer entender al propietario que cuando vende un inmueble, hace un negocio, y para que ese negocio sea rentable, debe de tener un plan de márqueting que lo apoye y lo impulse. A ese plan de márqueting lo llamamos home staging.
Algunos propietarios se preguntan ¿Cómo se que funciona el home staging?
Para esto tenemos la inestimable ayuda de la AHSE (Asociación Home Staging España https://ahse.es/) La asociación española arroja datos más que relevantes de como ayuda el home staging a vender rápido y al mejor precio.
Los datos de esta encuesta que los pisos vuelan cuando se hace home staging. ¡En dos meses está prácticamente todo vendido! Y lo que no se vende, es porque el precio no se ajusta a la realidad del mercado.
Este tema del precio no es un tema menor. Es mucho más importante de lo que parece. No es aconsejable contratar un servicio de home staging si el precio de venta es caro. ¿cuidado con esto! Perderás el dinero si no te ajustas a la realidad del mercado.
Home staging te ayuda a conseguir el mejor precio dentro de la realidad. Para saber el precio de venta consulta una buena agencia inmobiliaria.
Una vez ajustado el precio, con home staging el tiempo de comercialización baja, ¡los pisos se venden en tiempo récord!
¿Cuánto cuesta un servicio de home staging para una vivienda?
Los precios son muy variados.
- Lo primero que hay que ver es si la vivienda necesita relooking: limpieza, pintura, vaciado de muebles y reparaciones varias. En caso de necesitarlas, hay que hacerlas ¡sin excusas!
- Después se valora el inmueble: si está amueblado y podemos dejar los muebles o bien está vacío, y hay que amueblarlo, con muebles de cartón normalmente.
- La franja de precios varía enormemente, si la vivienda es de gama baja, media o alta. Los M2 del inmueble también son relevantes en relación al precio
Lo mejor es asesorarse con un buen profesional del home staging, que resolverá todas tus dudas y te acompañará en el camino, hasta llegar a una venta de éxito.
Para más información, Anna García, de Espai Interior Home Staging en Barcelona. En www.espaiinterior.com
